Ipotecă

BC “BANCA SOCIALA” S.A. acordă credite ipotecare persoanelor fizice pentru achiziţionarea şi  finisarea construcţiei şi reparaţia capitală a fondului locativ. Creditele se eliberează persoanelor fizice pentru utilizarea lor numai pe teritoriul Republicii Moldova.
 
Pentru a beneficia de un credit ipotecar debitorul potenţial trebuie să corespundă următoarelor criterii:

  • să fie cetăţean al RM, cu domiciliul permanent în RM şi apt de muncă: vîrsta de la 21 pînă la 57 ani pentru femei şi de la 21 pînă la 62 ani pentru bărbaţi pînă la data achitării integrale a creditului;
  • se admite acordarea creditelor cetăţenilor RM apţi de muncă, care pînă la achitarea integrală a creditelor ating vîrsta de pensie, cu condiţia ca fidejusorul este o persoana aptă de muncă pînă la data achitării creditului;
  • să dispună de loc permanent de muncă în ultimele 6 luni;
  • achitarea lunară a creditului nu trebuie să depăsească  60% din venitul net al debitorului/ venitul total al familiei. Totodată, în urma achitării creditului şi dobînzilor aferente, venitul lunar al unui membru al familiei, inclusiv al persoanelor intreţinute trebuie să fie nu mai mic de 1000 lei.

Conditiile generale ale creditarii ipotecare:

  • Suma maximă a creditului (cu excepţie creditele pentru reparaţie capitală) -  80 mii Euro, echivalentul în MDL.
  • Suma maximă a creditului pentru reparaţia capitală - 50 mii Euro, echivalentul în MDL.
  • Valoarea maximă a creditului – 60% din acţiunea creditată.
  • Participarea proprie – nu mai puţin de 40% din acţiunea creditată.
  • Termenul de creditare – pînă la 01.03.2017.
  • Rata dobînzii  - 10,8% anual + EURIBOR semianual în EUR  (din 01.04.2013 se foloseste EURIBOR semianual in marimea 0,335% anual).
  • Acordarea creditului se efectuează în lei, echivalentului EUR conform cursului BNM la data încheierei contractului de credit.
  • Comisionul pentru primirea şi examinarea cererii de credit - 2% din suma (se achită concomitent cu examinarea cererii de acordare a creditului).
  • Comisionul administrativ – 1,5% din soldul datoriei  la credit (se achită anual,  începînd din anul al doilea de utilizare a creditului).
  • Comisionul pentru rezervarea resurselor la contractul de credit  - 1%  anual din suma creditului neasimilat (se achită lunar, în corespundere cu ordinea stabilită la dobîndă).
  • Comisionul pentru prolongarea / restructurizarea contractului de credit - 1,5% din suma soldului datoriei de credit (se achită concomitent  în  ziua semnării acordului adiţional pentru prolongarea / restructurizarea contractului de credit).
  • Comisionul pentru schimbarea condiţiilor contractului de credit - pînă la 1,5% din suma soldului creditului, dar nu mai puţin de 500 lei.
  • Comisionul pentru achitarea înainte de termen a creditului - 1,5% din suma creditului rambursată pînă la scadenţă.
  • Comisionul pentru anularea creditului - 2% din suma creditului anulat (se achită în ziua anulării creditului).

Informaţia necesară o puteţi obţine în cadrul tuturor filialelor BC “BANCA SOCIALA” S.A.  sau la numărul de tel. (+373 22) 22-00-71  22-15-88

12 – 51 luni.

№ Denumirea
informatiei dezvaluite		  Pentru procurarea imobilului
1 Suma min./max. a creditului

 

Pînă la 80000 de Euro - echivalentul în lei.

 
2 Termenul creditului
(min./max.)		 12 – 51 luni.
3 Rata dobînzii achitată de către client (min./max.), precum şi modul de calculare a mărimei absolute a ratei dobînzei 10,8% anual + EURIBOR semiannual în €*
Suma creditului х rata dobînzii : 100 : 360 х numărul efectiv de zile de utilizare a creditului.
* Din 01.04.2013 se stabileşte EURIBOR semianual în mărime 0,335%
4 Alte plăţi care nu sunt incluse în rata dobînzii –comision (min./max.) 2

1. Pentru examinarea cererii - 2% din suma creditului.
2. Administrativ - 1,5% de la soldul creditului,  începind cu al doilea an de creditare.
3. Pentru rezervarea resurselor - 1% anual pentru fiecare zi de rezervare.
4. Pentru prolongarea / restructurizarea creditului - 1,5% din suma creditului prolongat.
5. Pentru schimbarea condiţiilor contractului de credit - pînă la 1,5% din suma soldului creditului, dar nu mai puţin de 500 lei.
6. Pentru rambursarea anticipată - 1,5% din suma creditului, rambursat pînă la scadenţă.
7. Pentru anularea creditului 2% din suma creditului anulat.
5 Modul (anual, parţial, deplin) şi frecvenţa plăţilor aferente:
  • creditului
  • comisionului

 

Lunar 

Comision administrativ -anual, alte - plata unica.
6 Documentele necesare pentru obţinerea creditului 1. Buletinul de identitate.
2. Cerere de credit.
3. Carnetul de muncă.
4. Certificatul privind salariul.
5.Extras din registrul bunurilor imobile.
6. Extras din certificatul OCT privind valoarea estimativă a bunurilor imobile.
7. Certificat privind lipsa sau existenţa restanţelor faţă de bugetului public naţional aferente impozitului pe imobil.
8. Alte documente ( în dependenţă de scopul creditului).
7

Formele de asigurare ale creditului acceptate de banca

 Imobil
Depozit
Fidejusiune
8 Efectele rambursării anticipate, precum şi penalităţile aferente contractului de credit 1,5% din suma creditului, rambursat pînă la scadenţa.

Informatii la tel.: (+373 22) 220071, 221588.